Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 51.879,66

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 49.84 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 53.695

R$ 1.077/m²

LanceR$ 51.880
ITBI (2%)R$ 1.038
Registro/cartório (1.5%)R$ 778

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 53.695 vs mercado R$ 118.000

Cenário de revenda

R$ 57.225 de lucro

ROI de 107% sobre o investimento

Revenda R$ 118.000 − custo R$ 53.695 − corretagem R$ 7.080. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.