Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 45.790,85

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51.76 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 47.394

R$ 916/m²

LanceR$ 45.791
ITBI (2%)R$ 916
Registro/cartório (1.5%)R$ 687

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 47.394 vs mercado R$ 104.000

Cenário de revenda

R$ 50.366 de lucro

ROI de 106% sobre o investimento

Revenda R$ 104.000 − custo R$ 47.394 − corretagem R$ 6.240. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.