Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 44.690,11

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48.18 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 46.254

R$ 960/m²

LanceR$ 44.690
ITBI (2%)R$ 894
Registro/cartório (1.5%)R$ 670

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 46.254 vs mercado R$ 101.500

Cenário de revenda

R$ 49.156 de lucro

ROI de 106% sobre o investimento

Revenda R$ 101.500 − custo R$ 46.254 − corretagem R$ 6.090. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.