Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 39.432,45

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48.18 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 40.813

R$ 847/m²

LanceR$ 39.432
ITBI (2%)R$ 789
Registro/cartório (1.5%)R$ 591

Desconto real vs mercado

60%

Custo R$ 40.813 vs mercado R$ 101.500

Cenário de revenda

R$ 54.597 de lucro

ROI de 134% sobre o investimento

Revenda R$ 101.500 − custo R$ 40.813 − corretagem R$ 6.090. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.