Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 53.252,79

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.23 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 55.117

R$ 1.097/m²

LanceR$ 53.253
ITBI (2%)R$ 1.065
Registro/cartório (1.5%)R$ 799

Desconto real vs mercado

60%

Custo R$ 55.117 vs mercado R$ 137.000

Cenário de revenda

R$ 73.663 de lucro

ROI de 134% sobre o investimento

Revenda R$ 137.000 − custo R$ 55.117 − corretagem R$ 8.220. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.