Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 49.702,6

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.23 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 51.442

R$ 1.024/m²

LanceR$ 49.703
ITBI (2%)R$ 994
Registro/cartório (1.5%)R$ 746

Desconto real vs mercado

62%

Custo R$ 51.442 vs mercado R$ 137.000

Cenário de revenda

R$ 77.338 de lucro

ROI de 150% sobre o investimento

Revenda R$ 137.000 − custo R$ 51.442 − corretagem R$ 8.220. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.