Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 58.129,11

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 54.33 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 60.164

R$ 1.107/m²

LanceR$ 58.129
ITBI (2%)R$ 1.163
Registro/cartório (1.5%)R$ 872

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 60.164 vs mercado R$ 131.500

Cenário de revenda

R$ 63.446 de lucro

ROI de 105% sobre o investimento

Revenda R$ 131.500 − custo R$ 60.164 − corretagem R$ 7.890. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.