Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 56.714,56

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.03 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 58.700

R$ 1.107/m²

LanceR$ 56.715
ITBI (2%)R$ 1.134
Registro/cartório (1.5%)R$ 851

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 58.700 vs mercado R$ 128.300

Cenário de revenda

R$ 61.902 de lucro

ROI de 105% sobre o investimento

Revenda R$ 128.300 − custo R$ 58.700 − corretagem R$ 7.698. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.