Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 50.086,55

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.1 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 51.840

R$ 1.125/m²

LanceR$ 50.087
ITBI (2%)R$ 1.002
Registro/cartório (1.5%)R$ 751

Desconto real vs mercado

59%

Custo R$ 51.840 vs mercado R$ 127.000

Cenário de revenda

R$ 67.540 de lucro

ROI de 130% sobre o investimento

Revenda R$ 127.000 − custo R$ 51.840 − corretagem R$ 7.620. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.