Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 58.999,59

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.95 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 61.065

R$ 1.274/m²

LanceR$ 59.000
ITBI (2%)R$ 1.180
Registro/cartório (1.5%)R$ 885

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 61.065 vs mercado R$ 132.000

Cenário de revenda

R$ 63.015 de lucro

ROI de 103% sobre o investimento

Revenda R$ 132.000 − custo R$ 61.065 − corretagem R$ 7.920. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.