Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 61.949,57

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.79 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 64.118

R$ 1.370/m²

LanceR$ 61.950
ITBI (2%)R$ 1.239
Registro/cartório (1.5%)R$ 929

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 64.118 vs mercado R$ 138.600

Cenário de revenda

R$ 66.166 de lucro

ROI de 103% sobre o investimento

Revenda R$ 138.600 − custo R$ 64.118 − corretagem R$ 8.316. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.