Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 50.312,11

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 45.62 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 52.073

R$ 1.141/m²

LanceR$ 50.312
ITBI (2%)R$ 1.006
Registro/cartório (1.5%)R$ 755

Desconto real vs mercado

59%

Custo R$ 52.073 vs mercado R$ 126.000

Cenário de revenda

R$ 66.367 de lucro

ROI de 127% sobre o investimento

Revenda R$ 126.000 − custo R$ 52.073 − corretagem R$ 7.560. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.