Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 56.398,63

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 58.373

R$ 1.216/m²

LanceR$ 56.399
ITBI (2%)R$ 1.128
Registro/cartório (1.5%)R$ 846

Desconto real vs mercado

53%

Custo R$ 58.373 vs mercado R$ 124.000

Cenário de revenda

R$ 58.187 de lucro

ROI de 100% sobre o investimento

Revenda R$ 124.000 − custo R$ 58.373 − corretagem R$ 7.440. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.