Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 51.564,46

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 53.369

R$ 1.112/m²

LanceR$ 51.564
ITBI (2%)R$ 1.031
Registro/cartório (1.5%)R$ 773

Desconto real vs mercado

57%

Custo R$ 53.369 vs mercado R$ 124.000

Cenário de revenda

R$ 63.191 de lucro

ROI de 118% sobre o investimento

Revenda R$ 124.000 − custo R$ 53.369 − corretagem R$ 7.440. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.