Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 44.968,62

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.76 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 46.543

R$ 882/m²

LanceR$ 44.969
ITBI (2%)R$ 899
Registro/cartório (1.5%)R$ 675

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 46.543 vs mercado R$ 97.800

Cenário de revenda

R$ 45.389 de lucro

ROI de 98% sobre o investimento

Revenda R$ 97.800 − custo R$ 46.543 − corretagem R$ 5.868. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.