Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 43.683,8

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.76 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 45.213

R$ 857/m²

LanceR$ 43.684
ITBI (2%)R$ 874
Registro/cartório (1.5%)R$ 655

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 45.213 vs mercado R$ 97.800

Cenário de revenda

R$ 46.719 de lucro

ROI de 103% sobre o investimento

Revenda R$ 97.800 − custo R$ 45.213 − corretagem R$ 5.868. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.