Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 58.381,84

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57.82 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 60.425

R$ 1.045/m²

LanceR$ 58.382
ITBI (2%)R$ 1.168
Registro/cartório (1.5%)R$ 876

Desconto real vs mercado

63%

Custo R$ 60.425 vs mercado R$ 162.000

Cenário de revenda

R$ 91.855 de lucro

ROI de 152% sobre o investimento

Revenda R$ 162.000 − custo R$ 60.425 − corretagem R$ 9.720. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.