Simulador de viabilidade

Casa em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 46.231,15

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 47.849

R$ 940/m²

LanceR$ 46.231
ITBI (2%)R$ 925
Registro/cartório (1.5%)R$ 693

Desconto real vs mercado

53%

Custo R$ 47.849 vs mercado R$ 102.000

Cenário de revenda

R$ 48.031 de lucro

ROI de 100% sobre o investimento

Revenda R$ 102.000 − custo R$ 47.849 − corretagem R$ 6.120. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.