Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 62.746,22

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.98 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 64.942

R$ 1.274/m²

LanceR$ 62.746
ITBI (2%)R$ 1.255
Registro/cartório (1.5%)R$ 941

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 64.942 vs mercado R$ 129.000

Cenário de revenda

R$ 56.318 de lucro

ROI de 87% sobre o investimento

Revenda R$ 129.000 − custo R$ 64.942 − corretagem R$ 7.740. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.