Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 59.515,82

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.59 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 61.599

R$ 1.149/m²

LanceR$ 59.516
ITBI (2%)R$ 1.190
Registro/cartório (1.5%)R$ 893

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 61.599 vs mercado R$ 121.000

Cenário de revenda

R$ 52.141 de lucro

ROI de 85% sobre o investimento

Revenda R$ 121.000 − custo R$ 61.599 − corretagem R$ 7.260. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.