Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 58.078,77

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.44 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 60.112

R$ 995/m²

LanceR$ 58.079
ITBI (2%)R$ 1.162
Registro/cartório (1.5%)R$ 871

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 60.112 vs mercado R$ 118.000

Cenário de revenda

R$ 50.808 de lucro

ROI de 85% sobre o investimento

Revenda R$ 118.000 − custo R$ 60.112 − corretagem R$ 7.080. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.