Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 56.512,98

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.95 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 58.491

R$ 1.220/m²

LanceR$ 56.513
ITBI (2%)R$ 1.130
Registro/cartório (1.5%)R$ 848

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 58.491 vs mercado R$ 120.800

Cenário de revenda

R$ 55.061 de lucro

ROI de 94% sobre o investimento

Revenda R$ 120.800 − custo R$ 58.491 − corretagem R$ 7.248. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.