Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 66.538,5

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.79 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 68.867

R$ 1.472/m²

LanceR$ 66.539
ITBI (2%)R$ 1.331
Registro/cartório (1.5%)R$ 998

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 68.867 vs mercado R$ 140.100

Cenário de revenda

R$ 62.827 de lucro

ROI de 91% sobre o investimento

Revenda R$ 140.100 − custo R$ 68.867 − corretagem R$ 8.406. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.