Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 70.452,53

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.79 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 72.918

R$ 1.558/m²

LanceR$ 70.453
ITBI (2%)R$ 1.409
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.057

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 72.918 vs mercado R$ 140.100

Cenário de revenda

R$ 58.776 de lucro

ROI de 81% sobre o investimento

Revenda R$ 140.100 − custo R$ 72.918 − corretagem R$ 8.406. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.