Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 68.691,07

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57.25 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 71.095

R$ 1.242/m²

LanceR$ 68.691
ITBI (2%)R$ 1.374
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.030

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 71.095 vs mercado R$ 140.500

Cenário de revenda

R$ 60.975 de lucro

ROI de 86% sobre o investimento

Revenda R$ 140.500 − custo R$ 71.095 − corretagem R$ 8.430. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.