Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 52.019,76

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48.65 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 53.840

R$ 1.107/m²

LanceR$ 52.020
ITBI (2%)R$ 1.040
Registro/cartório (1.5%)R$ 780

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 53.840 vs mercado R$ 103.000

Cenário de revenda

R$ 42.980 de lucro

ROI de 80% sobre o investimento

Revenda R$ 103.000 − custo R$ 53.840 − corretagem R$ 6.180. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.