Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 60.461,29

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 42.13 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 62.577

R$ 1.485/m²

LanceR$ 60.461
ITBI (2%)R$ 1.209
Registro/cartório (1.5%)R$ 907

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 62.577 vs mercado R$ 119.600

Cenário de revenda

R$ 49.847 de lucro

ROI de 80% sobre o investimento

Revenda R$ 119.600 − custo R$ 62.577 − corretagem R$ 7.176. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.