Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 62.180,1

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48.63 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 64.356

R$ 1.323/m²

LanceR$ 62.180
ITBI (2%)R$ 1.244
Registro/cartório (1.5%)R$ 933

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 64.356 vs mercado R$ 123.000

Cenário de revenda

R$ 51.264 de lucro

ROI de 80% sobre o investimento

Revenda R$ 123.000 − custo R$ 64.356 − corretagem R$ 7.380. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.