Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 46.716,35

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.76 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 48.351

R$ 796/m²

LanceR$ 46.716
ITBI (2%)R$ 934
Registro/cartório (1.5%)R$ 701

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 48.351 vs mercado R$ 94.000

Cenário de revenda

R$ 40.009 de lucro

ROI de 83% sobre o investimento

Revenda R$ 94.000 − custo R$ 48.351 − corretagem R$ 5.640. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.