Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 67.913,71

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 43.04 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 70.291

R$ 1.633/m²

LanceR$ 67.914
ITBI (2%)R$ 1.358
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.019

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 70.291 vs mercado R$ 145.000

Cenário de revenda

R$ 66.009 de lucro

ROI de 94% sobre o investimento

Revenda R$ 145.000 − custo R$ 70.291 − corretagem R$ 8.700. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.