Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 15.100,44

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51.99 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 15.629

R$ 301/m²

LanceR$ 15.100
ITBI (2%)R$ 302
Registro/cartório (1.5%)R$ 227

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 15.629 vs mercado R$ 30.275

Cenário de revenda

R$ 12.830 de lucro

ROI de 82% sobre o investimento

Revenda R$ 30.275 − custo R$ 15.629 − corretagem R$ 1.817. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.