Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 61.032,13

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 45.31 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 63.168

R$ 1.394/m²

LanceR$ 61.032
ITBI (2%)R$ 1.221
Registro/cartório (1.5%)R$ 915

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 63.168 vs mercado R$ 118.300

Cenário de revenda

R$ 48.034 de lucro

ROI de 76% sobre o investimento

Revenda R$ 118.300 − custo R$ 63.168 − corretagem R$ 7.098. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.