Simulador de viabilidade
Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 57.056,76
Custos de aquisição
Mercado e revenda
Custo total de aquisição
R$ 59.054
R$ 1.014/m²
- LanceR$ 57.057
- ITBI (2%)R$ 1.141
- Registro/cartório (1.5%)R$ 856
Desconto real vs mercado
50%
Custo R$ 59.054 vs mercado R$ 117.100
Cenário de revenda
R$ 51.020 de lucro
ROI de 86% sobre o investimento
Revenda R$ 117.100 − custo R$ 59.054 − corretagem R$ 7.026. Não inclui IR sobre ganho de capital.
Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.