Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 60.413,04

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 58.21 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 62.527

R$ 1.074/m²

LanceR$ 60.413
ITBI (2%)R$ 1.208
Registro/cartório (1.5%)R$ 906

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 62.527 vs mercado R$ 117.100

Cenário de revenda

R$ 47.547 de lucro

ROI de 76% sobre o investimento

Revenda R$ 117.100 − custo R$ 62.527 − corretagem R$ 7.026. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.