Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 71.826,36

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.48 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 74.340

R$ 1.417/m²

LanceR$ 71.826
ITBI (2%)R$ 1.437
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.077

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 74.340 vs mercado R$ 146.913

Cenário de revenda

R$ 63.758 de lucro

ROI de 86% sobre o investimento

Revenda R$ 146.913 − custo R$ 74.340 − corretagem R$ 8.815. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.