Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 75.930,72

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.48 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 78.588

R$ 1.497/m²

LanceR$ 75.931
ITBI (2%)R$ 1.519
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.139

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 78.588 vs mercado R$ 146.913

Cenário de revenda

R$ 59.510 de lucro

ROI de 76% sobre o investimento

Revenda R$ 146.913 − custo R$ 78.588 − corretagem R$ 8.815. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.