Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 52.247,32

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 42 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 54.076

R$ 1.288/m²

LanceR$ 52.247
ITBI (2%)R$ 1.045
Registro/cartório (1.5%)R$ 784

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 54.076 vs mercado R$ 109.620

Cenário de revenda

R$ 48.967 de lucro

ROI de 91% sobre o investimento

Revenda R$ 109.620 − custo R$ 54.076 − corretagem R$ 6.577. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.