Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 53.740,1

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 42 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 55.621

R$ 1.324/m²

LanceR$ 53.740
ITBI (2%)R$ 1.075
Registro/cartório (1.5%)R$ 806

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 55.621 vs mercado R$ 109.620

Cenário de revenda

R$ 47.422 de lucro

ROI de 85% sobre o investimento

Revenda R$ 109.620 − custo R$ 55.621 − corretagem R$ 6.577. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.