Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 61.783,86

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51.08 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 63.946

R$ 1.252/m²

LanceR$ 61.784
ITBI (2%)R$ 1.236
Registro/cartório (1.5%)R$ 927

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 63.946 vs mercado R$ 119.000

Cenário de revenda

R$ 47.914 de lucro

ROI de 75% sobre o investimento

Revenda R$ 119.000 − custo R$ 63.946 − corretagem R$ 7.140. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.