Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 59.589,6

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51.84 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 61.675

R$ 1.190/m²

LanceR$ 59.590
ITBI (2%)R$ 1.192
Registro/cartório (1.5%)R$ 894

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 61.675 vs mercado R$ 121.150

Cenário de revenda

R$ 52.206 de lucro

ROI de 85% sobre o investimento

Revenda R$ 121.150 − custo R$ 61.675 − corretagem R$ 7.269. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.