Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 57.934,33

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51.84 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 59.962

R$ 1.157/m²

LanceR$ 57.934
ITBI (2%)R$ 1.159
Registro/cartório (1.5%)R$ 869

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 59.962 vs mercado R$ 121.150

Cenário de revenda

R$ 53.919 de lucro

ROI de 90% sobre o investimento

Revenda R$ 121.150 − custo R$ 59.962 − corretagem R$ 7.269. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.