Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 62.900,13

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51.84 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 65.102

R$ 1.256/m²

LanceR$ 62.900
ITBI (2%)R$ 1.258
Registro/cartório (1.5%)R$ 944

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 65.102 vs mercado R$ 121.150

Cenário de revenda

R$ 48.779 de lucro

ROI de 75% sobre o investimento

Revenda R$ 121.150 − custo R$ 65.102 − corretagem R$ 7.269. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.