Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 91.712,23

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 43.04 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 94.922

R$ 2.205/m²

LanceR$ 91.712
ITBI (2%)R$ 1.834
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.376

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 94.922 vs mercado R$ 186.770

Cenário de revenda

R$ 80.642 de lucro

ROI de 85% sobre o investimento

Revenda R$ 186.770 − custo R$ 94.922 − corretagem R$ 11.206. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.