Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 97.107,07

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 43.04 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 100.506

R$ 2.335/m²

LanceR$ 97.107
ITBI (2%)R$ 1.942
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.457

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 100.506 vs mercado R$ 186.770

Cenário de revenda

R$ 75.058 de lucro

ROI de 75% sobre o investimento

Revenda R$ 186.770 − custo R$ 100.506 − corretagem R$ 11.206. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.