Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 86.317,4

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 43.04 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 89.339

R$ 2.076/m²

LanceR$ 86.317
ITBI (2%)R$ 1.726
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.295

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 89.339 vs mercado R$ 186.770

Cenário de revenda

R$ 86.225 de lucro

ROI de 97% sobre o investimento

Revenda R$ 186.770 − custo R$ 89.339 − corretagem R$ 11.206. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.