Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 63.517,29

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.64 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 65.740

R$ 1.298/m²

LanceR$ 63.517
ITBI (2%)R$ 1.270
Registro/cartório (1.5%)R$ 953

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 65.740 vs mercado R$ 129.000

Cenário de revenda

R$ 55.520 de lucro

ROI de 84% sobre o investimento

Revenda R$ 129.000 − custo R$ 65.740 − corretagem R$ 7.740. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.