Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 66.732,26

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.45 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 69.068

R$ 1.487/m²

LanceR$ 66.732
ITBI (2%)R$ 1.335
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.001

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 69.068 vs mercado R$ 128.000

Cenário de revenda

R$ 51.252 de lucro

ROI de 74% sobre o investimento

Revenda R$ 128.000 − custo R$ 69.068 − corretagem R$ 7.680. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.