Simulador de viabilidade

Casa em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 52.459,26

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 54.295

R$ 1.067/m²

LanceR$ 52.459
ITBI (2%)R$ 1.049
Registro/cartório (1.5%)R$ 787

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 54.295 vs mercado R$ 100.000

Cenário de revenda

R$ 39.705 de lucro

ROI de 73% sobre o investimento

Revenda R$ 100.000 − custo R$ 54.295 − corretagem R$ 6.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.