Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 63.008,19

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56.25 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 65.213

R$ 1.159/m²

LanceR$ 63.008
ITBI (2%)R$ 1.260
Registro/cartório (1.5%)R$ 945

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 65.213 vs mercado R$ 126.700

Cenário de revenda

R$ 53.885 de lucro

ROI de 83% sobre o investimento

Revenda R$ 126.700 − custo R$ 65.213 − corretagem R$ 7.602. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.