Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 61.257,97

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56.25 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 63.402

R$ 1.127/m²

LanceR$ 61.258
ITBI (2%)R$ 1.225
Registro/cartório (1.5%)R$ 919

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 63.402 vs mercado R$ 126.700

Cenário de revenda

R$ 55.696 de lucro

ROI de 88% sobre o investimento

Revenda R$ 126.700 − custo R$ 63.402 − corretagem R$ 7.602. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.