Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 68.083,45

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.22 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 70.466

R$ 1.349/m²

LanceR$ 68.083
ITBI (2%)R$ 1.362
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.021

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 70.466 vs mercado R$ 129.700

Cenário de revenda

R$ 51.452 de lucro

ROI de 73% sobre o investimento

Revenda R$ 129.700 − custo R$ 70.466 − corretagem R$ 7.782. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.