Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 61.493,58

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 41.91 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 63.646

R$ 1.519/m²

LanceR$ 61.494
ITBI (2%)R$ 1.230
Registro/cartório (1.5%)R$ 922

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 63.646 vs mercado R$ 122.600

Cenário de revenda

R$ 51.598 de lucro

ROI de 81% sobre o investimento

Revenda R$ 122.600 − custo R$ 63.646 − corretagem R$ 7.356. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.