Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 58.207,83

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.1 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 60.245

R$ 1.202/m²

LanceR$ 58.208
ITBI (2%)R$ 1.164
Registro/cartório (1.5%)R$ 873

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 60.245 vs mercado R$ 109.600

Cenário de revenda

R$ 42.779 de lucro

ROI de 71% sobre o investimento

Revenda R$ 109.600 − custo R$ 60.245 − corretagem R$ 6.576. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.