Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 62.290,77

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 49.84 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 64.471

R$ 1.294/m²

LanceR$ 62.291
ITBI (2%)R$ 1.246
Registro/cartório (1.5%)R$ 934

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 64.471 vs mercado R$ 116.900

Cenário de revenda

R$ 45.415 de lucro

ROI de 70% sobre o investimento

Revenda R$ 116.900 − custo R$ 64.471 − corretagem R$ 7.014. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.