Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 59.096,37

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 49.84 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 61.165

R$ 1.227/m²

LanceR$ 59.096
ITBI (2%)R$ 1.182
Registro/cartório (1.5%)R$ 886

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 61.165 vs mercado R$ 116.900

Cenário de revenda

R$ 48.721 de lucro

ROI de 80% sobre o investimento

Revenda R$ 116.900 − custo R$ 61.165 − corretagem R$ 7.014. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.