Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 62.804,12

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.23 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 65.002

R$ 1.294/m²

LanceR$ 62.804
ITBI (2%)R$ 1.256
Registro/cartório (1.5%)R$ 942

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 65.002 vs mercado R$ 117.863

Cenário de revenda

R$ 45.789 de lucro

ROI de 70% sobre o investimento

Revenda R$ 117.863 − custo R$ 65.002 − corretagem R$ 7.072. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.