Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 49.236,95

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 50.960

R$ 1.062/m²

LanceR$ 49.237
ITBI (2%)R$ 985
Registro/cartório (1.5%)R$ 739

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 50.960 vs mercado R$ 94.500

Cenário de revenda

R$ 37.870 de lucro

ROI de 74% sobre o investimento

Revenda R$ 94.500 − custo R$ 50.960 − corretagem R$ 5.670. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.