Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 49.801,4

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 42.13 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 51.544

R$ 1.223/m²

LanceR$ 49.801
ITBI (2%)R$ 996
Registro/cartório (1.5%)R$ 747

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 51.544 vs mercado R$ 93.000

Cenário de revenda

R$ 35.876 de lucro

ROI de 70% sobre o investimento

Revenda R$ 93.000 − custo R$ 51.544 − corretagem R$ 5.580. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.