Simulador de viabilidade

Casa em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 43.611,27

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.14 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 45.138

R$ 849/m²

LanceR$ 43.611
ITBI (2%)R$ 872
Registro/cartório (1.5%)R$ 654

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 45.138 vs mercado R$ 81.400

Cenário de revenda

R$ 31.378 de lucro

ROI de 70% sobre o investimento

Revenda R$ 81.400 − custo R$ 45.138 − corretagem R$ 4.884. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.