Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 29.195,54

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.88 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 30.217

R$ 561/m²

LanceR$ 29.196
ITBI (2%)R$ 584
Registro/cartório (1.5%)R$ 438

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 30.217 vs mercado R$ 57.438

Cenário de revenda

R$ 23.774 de lucro

ROI de 79% sobre o investimento

Revenda R$ 57.438 − custo R$ 30.217 − corretagem R$ 3.446. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.