Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 30.029,7

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.88 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 31.081

R$ 577/m²

LanceR$ 30.030
ITBI (2%)R$ 601
Registro/cartório (1.5%)R$ 450

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 31.081 vs mercado R$ 57.438

Cenário de revenda

R$ 22.911 de lucro

ROI de 74% sobre o investimento

Revenda R$ 57.438 − custo R$ 31.081 − corretagem R$ 3.446. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.