Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 65.678,44

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 49.2 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 67.977

R$ 1.382/m²

LanceR$ 65.678
ITBI (2%)R$ 1.314
Registro/cartório (1.5%)R$ 985

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 67.977 vs mercado R$ 128.500

Cenário de revenda

R$ 52.813 de lucro

ROI de 78% sobre o investimento

Revenda R$ 128.500 − custo R$ 67.977 − corretagem R$ 7.710. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.