Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 69.228,62

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 49.2 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 71.652

R$ 1.456/m²

LanceR$ 69.229
ITBI (2%)R$ 1.385
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.038

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 71.652 vs mercado R$ 128.500

Cenário de revenda

R$ 49.138 de lucro

ROI de 69% sobre o investimento

Revenda R$ 128.500 − custo R$ 71.652 − corretagem R$ 7.710. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.