Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 68.030,95

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 49.84 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 70.412

R$ 1.413/m²

LanceR$ 68.031
ITBI (2%)R$ 1.361
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.020

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 70.412 vs mercado R$ 136.800

Cenário de revenda

R$ 58.180 de lucro

ROI de 83% sobre o investimento

Revenda R$ 136.800 − custo R$ 70.412 − corretagem R$ 8.208. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.