Simulador de viabilidade

Casa em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 75.511,33

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56.47 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 78.154

R$ 1.384/m²

LanceR$ 75.511
ITBI (2%)R$ 1.510
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.133

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 78.154 vs mercado R$ 147.833

Cenário de revenda

R$ 60.809 de lucro

ROI de 78% sobre o investimento

Revenda R$ 147.833 − custo R$ 78.154 − corretagem R$ 8.870. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.