Simulador de viabilidade

Casa em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 93.514,94

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.3 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 96.788

R$ 1.397/m²

LanceR$ 93.515
ITBI (2%)R$ 1.870
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.403

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 96.788 vs mercado R$ 185.000

Cenário de revenda

R$ 77.112 de lucro

ROI de 80% sobre o investimento

Revenda R$ 185.000 − custo R$ 96.788 − corretagem R$ 11.100. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.